因此，沈建势当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

二是，光全顾房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港既需要留住人才、球通人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

那房价稳了，胀形展望对人口（流入）才有吸引力。这也意味着，沈建势持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。三是，光全顾香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，球通1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而截至2024年1月，胀形展望香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，胀形展望家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，沈建势截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港不像内地，光全顾不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另外，球通李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

三是，胀形展望香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，沈建势广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，沈建势香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、光全顾留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。税费降了，球通对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。